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在荆州 为什么是稳房价而不是降房价呢?

  • 小编:CX  来源:荆房网  点击:784
  • 2019-05-15 11:31:32
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  自从国家住建部门在2019年提出了“房地产税政策”的“稳房价”后,不少荆州市民或多或少的会有那么一些疑问,房价为什么是“稳”,而不是“降”呢?想要造福大众百姓,让百姓可以安居乐业,人人有房住的局面,何必大费周章的稳着房价,然后让大众去猜疑等待呢?直接降房价,岂不是要比稳房价来的更快一些吗?
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  “稳”字从语文的角度去看,由禾和急组成,寓意像禾苗一样生长,不知不觉,不急不躁,那么从房地产的角度去看也就是维持市场健康平稳的发展,坚决遏制炒房机构的投机取巧。那么“降”字就是由高处猛然的往低处走,破坏原有的动作状态。
   从市场的角度而言,稳房价要比降房价更加能够促进当地经济的增长,也能维持当地市场杠杆平衡;   从投资商的角度而言,稳房价要比降房价赚取的金子要多,但是推出房源也有一定的难度;   从购房者的角度而言,表面上降房价又要比稳房价要好得多,这是针对未购房者,但是往深了去细想,对于已经购房的购房者而言,是不是有那么一些不公平呢?那么房地产市场的抱怨多了,都认为自己成了“接盘侠”,市场经济稳定性就失衡了。
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  “涨房价”令所有人都深恶痛绝,而“降房价”又会让市场经济失衡,唯有“稳房价”才能促进本地市场的发展,那么在荆州,为什么只能稳房价而不能降房价呢?由以下三点概括

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房地产是我国的支柱产业
   改革开放时期也是中国房地产市场的诞生之日,1949年新中国成立到1978年改革开放时期,确立了传统的社会主义公有制,房地产市场的住房分配通过计划配置,无偿使用解决。   随着近40年的房地产逐步发展,房地产发展已经渐渐成为我国的支柱产业,各个城市的发展都需要依托当地的地块行业来带动,同时这种相互连接的生物链也带动了周边各个行业的发展,比较突出的有:建材、家居、家电、装修等等行业,高房价支撑的是整个房地产市场的蓬勃发展,房价一降,不仅仅是房地产市场受到影响,而随之相关的各个行业也必将受到城市发展影响。
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荆州市发展依赖土地政策   近几年荆州的发展可谓是迅猛,从对外活跃的经济文化交流,到振兴古都楚文化的发展,目前,荆州共划分为七大片区,各个分区各有不同,或注重教育的发展,或注重交通的发展,或注重文化的发展,或注重旅游产业的发展。   而这些设施的发展都需要一个经济的支撑,故而使得房地产商大量上市在荆州市场,征得地块,建造楼盘,实现了经济的回笼与高收益,对于城市来说,高房价之下的高收益使得荆州市场经济这摊水源更加的活跃,城市获得了经济增长和财政增长的双丰收   如果现在房价突然一降,地块的价格也会随之下降,那么土地流拍的几率就会增加,没有了充足的财政支撑,城市的发展就会渐渐进入停滞期,因此对于目前的荆州现状来说,降房价还是一剂“虎狼之药”
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降房价只会徒增观望者   如果说荆州房价要降,那么对于房地产商而言,其实也就是不伤筋,不伤骨的事情,毕竟该赚的money早已到了自己的口袋中,面对的只是老业主以及已购房者的一些舆论压力。   而对于购房者而言那就不一样了,房价一降只会使未购房者拥有更加浓厚的观望情绪,那么市场上的空置房也会迅速增加,未购房者天天观望,月月观望,年年观望,原本制定好的买房的计划,结婚的计划,或者住新家的计划,全部搁置,损失的并不是政府,也不是房地产开发商,而是自身。毕竟计划是实现目标的前提条件
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  所以说在目前而言,只有“稳房价”字诀,才是引导荆州房地产市场健康发展的导向,高房价,是一记“七伤拳”,降房价同样也是一招“铁砂掌”。

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